Najodolnejším typom nehnuteľností v súčasnej dobe sú tie logistické
Najodolnejším typom nehnuteľností v súčasnej dobe v celej Európe sú logistické. Zatiaľ čo objem investícií do logistických nehnuteľností za prvých deväť mesiacov tohto roka vzrástol o 3%, v 3. kvartáli poklesol v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka o 9%. Pokles sa dotkol aj nájomného bývania – investičná aktivita v tejto oblasti klesla v 3. kvartáli medziročne o 49 %.
„Pomerne dobre si počínali aj maloobchodné nehnuteľnosti. Objem investícií za prvých deväť mesiacov ostal na rovnakej úrovni ako minulý rok, v 3. kvartáli klesol o 18%,“ dodal obchodný riaditeľ poradenskej spoločnosti CBRE pre Slovensko Ľubor Procházka. Podľa neho najhoršie sa v tomto kontexte darilo segmentu hotelov a kancelárií. Investície do hotelov klesli za posledných deväť mesiacov o 57% a kancelárií o 24%.
Celkový objem investícií do nehnuteľností v Európe dosiahol v 3. kvartáli tohto roka úroveň 48 miliárd eur. Medziročne tak ide o 37-percentný pokles. Tvrdí to analýza realitno-poradenskej spoločnosti CBRE. Za posledných deväť mesiacov spoločnosť na trhu s európskymi komerčnými nehnuteľnosťami zaznamenala objem investícií vo výške 183 miliárd eur. V porovnaní s rovnakým obdobím vlaňajška však ide takisto o pokles, a to o 11%.
Výsledky v jednotlivých krajinách v oblasti investovania do nehnuteľností záviseli od toho, do akej miery dokázali udržať nový koronavírus pod kontrolou. Jedinou krajinou v Európe, ktorá zaznamenala zvýšenie investičnej aktivity počas koronakrízy, bolo Švajčiarsko. Investičná činnosť za prvých deväť mesiacov roka 2020 tam totiž stúpla o 24%, v 3. kvartáli dokonca až o 124%.
Pozitívna situácia bola aj v Nemecku, kde objem investícií za prvých deväť mesiacov tohto roka vzrástol o desať percent. Na druhej strane, v 3. kvartáli investičná aktivita klesla o 31%, čo však predstavuje stále miernejší pokles v porovnaní s celou Európou.
Slovenský trh kopíruje dynamiku investícií na európskych trhoch. „Aj naďalej platí, že na Slovensku patria medzi najodolnejšie sektory logistické a kancelárske nehnuteľnosti. Investičná aktivita v 2. a 3. kvartáli 2020 je v dôsledku koronakrízy nižšia, no aj v tomto období zaznamenávame záujem zo strany investorov aj o ďalšie investície do oblasti slovenských komerčných nehnuteľností,“ dodal Ľubor Procházka.
