Skupina P3 Logistic Parks, ktorá sa zameriava na dlhodobý manažment a development logistických skladov, zaznamenala v priebehu predchádzajúcich 12 mesiacov ďalší výrazný rast. Jeho hnacou silou bol sčasti boom v oblasti e-commerce, ktorý vyvoláva potrebu strategicky umiestnených skladov v Európe. Zákaznícka základňa P3 vzrástla o 20 %, pričom po prvýkrát v histórii spoločnosti až 30 % zákazníkov tvorí maloobchod.
Základy P3 sú silné. V roku 2018 sa celkové portfólio P3 rozšírilo o takmer pol milióna m². Spoločnosť zároveň pristúpila k strategickému odpredaju 250000 m² majetku, ktorý bol z pohľadu ďalšej stratégie rozvoja menej kľúčový. K rozvoju patria aj začaté stavby a pripravované projekty prekračujúce 1,2 milióna m² zazmluvnených projektov na mieru pre konkrétnych klientov a taktiež špekulatívne projekty. Obsadenosť portfólia sa pohybuje bez zmeny, okolo 95 %.
„Odvetvie logistiky prežíva búrlivý vzrast investičného apetítu, dopytu zákazníkov a technologických inovácií,“ vyjadril sa Ian Worboys, generálny riaditeľ P3 Logistic Parks. „Už nestojí v tieni úspešnejších odvetví, v súčasnosti je práve táto oblasť jednou z najatraktívnejších a najstabilnejších trhových investičných oblastí. Naďalej sa sústredíme predovšetkým na zákazníka. Flexibilný a dlhodobý prístup P3 napríklad výrazne oceňuje naša rozširujúca sa základňa maloobchodných zákazníkov, ktorí sa k nám opätovne vracajú. Pravdepodobne aj to je dôvodom, prečo podpisujeme štatisticky každého 1,3 dňa novú nájomnú zmluvu. Taktiež pripravujeme nové rozvojové projekty o rozlohe viac ako 660.000 m² a budujeme jedny z najväčších špekulatívnych projektov svojho druhu v Európe.“
„Na Slovensku je stále silným regiónom Bratislava a okolie, avšak stále intenzívnejšie rastú aj nové logistické nehnuteľnosti na severnom a strednom Slovensku a atraktívnym je aj východ Slovenska. P3 na Slovensku otvorí tento rok nový moderný park mestského typu pri bratislavskom letisku, ktorého úvodná kapacita bude viac než 87.000 m2 a v lokalitách, v ktorých pôsobíme chceme neustále hľadať potenciál pre ďalší rozvoj,“ spresnil plány Peter Jánoši, Managing Director P3 Logistic Parks pre Slovensko.
Najvýznamnejšie P3 obchody a stavby roka 2018:
- Začiatok výstavby prvého G+3 skladu P3 v Európe; priestory s rozlohou 190.000 m² pre popredných zákazníkov v oblasti elektronického obchodu v Taliansku.
- High-tech a poloautomatizované BTS s rozlohou 30 000 m² pre Lamborghini Ducati v P3 Sala Bolognese, Taliansko.
- Začiatok výstavby BTS s rozlohou 30.000 m² pre Airbus v P3 Illescas, južne od Madridu, Španielsko.
- Revitalizačný projekt s rozlohou 130.000 m², P3 Kamen, v Nemecku s dohodou o prenájme 37.000 m² s Arvato.
- Nový vlajkový park na Slovensku P3 Bratislava Airport s pripravovanými viac ako 87.761 m² skladov pre zákazníkov primárne z oblasti maloobchodu, akými sú napr. Action, Terno, Ševt.
- Inštalácia Virtuplexu od Etnetera, najväčšieho B2B priestoru pre virtuálnu realitu v Európe v P3 Prague Horní Počernice, Česká republika
- Spustenie najväčšieho špekulatívneho rozvojového projektu v Českej republike s rozlohou 60.000 m² v P3 Lovosice.
- Dokončenie projektu BTS s rozlohou 30.000 m² v P3 Lomme, Francúzsko, pre Ingram Micro
- Rozšírenie parku P3 Piotrków: v 2018 bolo dokončených celkom 54.900 m² a začala sa výstavba ďalších 59.000 m²
- Akvizícia 16 hektárového pozemku na severovýchode Bukurešti, Rumunsko, pre logistický park s rozlohou 80.000 m².
Od decembra 2016, kedy P3 získal za 2,4 miliárd eur singapurský Sovereign Wealth Fund (GIC), sa portfólio spoločnosti rozšírilo na viac ako 4,1 milióna m² prenajímateľných priestorov a ďalších 1,3 milióna m² čaká v pozemkoch na ďalší rozvoj. P3 rástla aj interne a v súčasnosti v deviatich krajinách Európy pracuje viac ako 140 realitných manažérov. V roku 2018 bol menovaný nový výkonný riaditeľ pre nemecké prevádzky, Sönke Kewitz, nový výkonný riaditeľ pre poľské prevádzky, Bartlomiej Hofman, a nový výkonný riaditeľ pre Francúzsko, Christophe Chauvard.
P3 pokračuje vo svojej práci ako prvý developer logistických parkov na svete, ktorý podpísal iniciatívu OSN Global Compact, vychádzajúcu zo záväzkov generálneho riaditeľa prijímať trvalo udržateľné a spoločensky zodpovedné rozhodnutia, zavádza do svojich parkov zelené technológie a spolupracuje s komunitami, akademickými a profesijnými organizáciami na tvorbe modernejších skladovacích priestorov.
